Halkalı Avukat: Küçükçekmece Adliyesi Yetki ve Pratik Rehberi

Halkalı, Küçükçekmece'nin kuzey batısında kalan ve bugün ilçenin en hızlı büyüyen bölgesi olan bir mahallesidir. İstanbul Havalimanı yolu üzerinde, TEM Otoyolu'nun hemen güneyinde yer alır. Konut siteleri, iş merkezleri, kampüs alanları (İstanbul Üniversitesi Avcılar Yerleşkesi'ne yakınlık) ve son yıllarda açılan AVM'leri ile hem bireysel hem ticari hukuki uyuşmazlıkların yoğunlaştığı bir noktaya dönüştü. Bu sayfa Halkalı'da avukat arayan vatandaşlara yetki ve pratik yol haritası sunar.

Halkalı'nın adliye ve yetki yapısı

1 — Küçükçekmece Adliyesi'ne bağlıdır. Halkalı resmen Küçükçekmece ilçesine bağlı olduğu için yargı çevresi Küçükçekmece Adliyesi'dir (Kartaltepe Mah., Sefaköy'de). Halkalı'dan Küçükçekmece Adliyesi'ne toplu taşıma ile yaklaşık 20-30 dakika sürer. Boşanma, iş, kira, miras ve ağır ceza dahil ceza davaları buradaki mahkemelerde görülür.

2 — Ağır ceza Küçükçekmece'de, asliye ticaret Çağlayan'da. Adam öldürme, uyuşturucu ticareti gibi ağır cezalık suçlar kural olarak Küçükçekmece Adliyesi'ndeki ağır ceza mahkemelerinde görülür (Küçükçekmece 11.11.2021'den beri ağır ceza merkezidir). Terör suçları ile devletin güvenliğine ve anayasal düzene karşı suçlar gibi kanunda sayılan bazı suçlar ise ilin adıyla anılan İstanbul ağır ceza mahkemelerinde, Çağlayan'da görülür (5235 s.K. m.15/4). Nitelikli dolandırıcılık (TCK m.158) ise 7571 sayılı Kanun'la 25.12.2025'ten itibaren ağır ceza mahkemesinin görev listesinden çıkarıldığından bu davalara kural olarak asliye ceza mahkemesi bakar; o tarihte ağır ceza mahkemesinde görülmekte olan davalara ise aynı mahkemede devam edilir (5235 s.K. geçici m.7). 2026 yazında İstanbul'daki tüm asliye ticaret mahkemeleri Çağlayan'da toplandı (HSK 18.02.2026 t.282 s.K.); sigortacıya karşı tazminat ya da ticari uyuşmazlıklar artık Çağlayan'da. Ayrıntı: trafik kazasında sigortacıya karşı dava.

3 — Yeni site projeleri ve müteahhit uyuşmazlıkları. Halkalı son 10 yılda açılan konut siteleriyle doludur. Daireyi geç teslim alma, eksik imalat, sözleşmeye aykırılık, kat irtifakının kat mülkiyetine dönüştürülememesi gibi müteahhit uyuşmazlıkları yoğundur. Bu davalar TBK (Türk Borçlar Kanunu) m.470 ve devamına göre eser sözleşmesi uyuşmazlığıdır; genellikle asliye hukukta görülür. 6306 kapsamında kentsel dönüşüm projeleri de aynı bölgede yaygındır.

Halkalı'da yoğun hukuki konular

4 — Konut siteleri ve kat mülkiyeti. Site yönetimi ile aidat uyuşmazlıkları, kat malikleri kurulu kararına itiraz, genel kurul usulsüzlükleri Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre sulh hukuk mahkemesinde görülür. Site yönetimine karşı aidat davaları, kiracı ödememesi, borç tahsili için icra takibi başlatılır. Küçükçekmece gayrimenkul avukatı ve apartman kararına itiraz yazılarımız yol gösterir.

5 — İş davaları ve kampüs çevresi. İstanbul Üniversitesi Avcılar Yerleşkesi'ne, Halkalı'ya yakın ticari merkezlere ve lojistik tesislere çalışan çok sayıda insan bu bölgede yaşar. İşçi alacağı (kıdem, ihbar, fazla mesai), işe iade davaları yoğundur. Arabulucuya başvuru dava şartıdır. Küçükçekmece iş avukatı sayfası ayrıntılı bilgi sunar.

6 — Trafik kazası ve TEM Otoyolu. Halkalı TEM Otoyolu'nun güneyindedir; otoyol kazaları ve E-5 bağlantı yollarındaki kazalar sıklıkla yaşanır. Araç işleteni ve sürücüsüne karşı dava Küçükçekmece Adliyesi'nde (asliye hukuk), sigortacıya karşı dava Çağlayan'da (asliye ticaret) görülür. Araç değer kaybı sigortacıdan ayrı bir kalemdir; diğer hesaplamalar için hesaplama araçları sayfamıza bakabilirsiniz.

7 — Boşanma ve aile hukuku. TMK m.168 yetki kuralı: eşlerden birinin yerleşim yeri ya da son altı aydır birlikte oturulan yer. Halkalı sakini için Küçükçekmece Adliyesi'ndeki aile mahkemesi yetkilidir. Nafaka (TMK m.169, 175, 182), velayet (TMK m.182) ve mal rejimi tasfiyesi (TMK m.202-236) burada görülür. Yoksulluk nafakası konusunda 2026 AYM kararı 30 Haziran 2027'de yürürlüğe girer.

8 — Yabancılar hukuku. Halkalı ve çevresindeki konut sitelerinde yabancı uyruklu kişilerin yoğunluğu dikkat çeker. Oturma izni, çalışma izni, Türk vatandaşlığı başvurusu, taşınmaz edinimi gibi konularda yabancılar hukuku sayfamıza bakılabilir.

Pratik

9 — İcra ve mal beyanı. İcra takibinde borçlu, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde mal beyanında bulunmak zorundadır (İİK m.74). Süresinde yapılmazsa m.337 disiplin hapsi, yalan beyanda m.344 bir aydan altı aya hapis cezası doğar. İcra mal beyanı yazımız ayrıntılı anlatıyor.

10 — Kira artış oranı ve tahliye. Ekim 2026 kira yenilemelerinde uygulanacak on iki aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi %31,49'dur (Eylül 2026 TÜİK bülteni). Beş yıllık rejim: TBK geçici m.1 kapsamında kira dönemi beşinci yıla gelmişse hâkim tarafından rayiç bedel üzerinden tespit kararı istenebilir. Hesaplama için kira artış oranı hesaplayıcı sayfamıza bakabilirsiniz. İlçe çevresi için Küçükçekmece kira avukatı sayfası var.

Sık sorulan sorular

1. Halkalı'da yaşıyorum, davayı Küçükçekmece'de mi açarım?
Evet. Halkalı Küçükçekmece ilçesine bağlıdır; yetkili mahkeme Küçükçekmece Adliyesi'dir (asliye ticaret davaları hariç).

2. Halkalı'da müteahhitten dairemi geç aldım, ne yapabilirim?
Eser sözleşmesinde geç teslim durumunda alıcı, teslim gecikmesi için gecikme tazminatı ve varsa yıllık kira kaybı tazminatı isteyebilir (TBK m.470 vd.). Önce ihtarname gönderilir, süre verilir; süre dolunca dava açılır. İhtarname nasıl yazılır yazımız yardımcı olur.

3. Site yönetimi aidat davası açtı, ne yapmalıyım?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat zorunlu bir yükümlülüktür. Ödeme güçlüğü varsa taksitlendirme talep edilebilir. Aidatın hesabına ya da yönetim kararlarının usulüne itiraz varsa ayrı dava açılır (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali).

4. Halkalı'daki arabam E-5'te kazaya karıştı, nereye başvurayım?
Önce sigorta şirketinize yazılı başvuru (noter ya da KEP). Cevap gelmezse ya da yetersizse Sigorta Tahkim Komisyonu'na başvurabilirsiniz; büyük zararlı dosyalarda doğrudan dava açılır. Davanın yetkili mahkemesi: işletene karşı Küçükçekmece Adliyesi, sigortacıya karşı Çağlayan.

5. Halkalı'da avukat bulmak zor mu?
Küçükçekmece ilçesinde ve çevresinde çok sayıda hukuk bürosu faaliyet gösterir. Büromuz Küçükçekmece'de olup Halkalı başta olmak üzere ilçenin tüm mahallelerinden gelen dosyaları takip eder. İletişim sayfamızdan ulaşabilirsiniz.

Bu sayfa Halkalı ve çevresi için bilgi amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. İlgili kanun maddeleri mevzuat.gov.tr üzerinden teyit edilmiştir. Her olayın koşulları farklı sonuçlara yol açabilir.