Sancaktepe Avukat
Sancaktepe’de oturan kişilerin en sık sorduğu konulardan biri, geçmişte verilmiş bir cezanın kayıtlarda ne kadar görüneceğidir. Bu rehber, Sancaktepe’nin bağlı olduğu adliyeyi ve adli sicil ile arşiv kaydının silinmesi sürecini anlatır. Genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayınıza ilişkin hukuki görüş veya tavsiye niteliği taşımaz.
Sancaktepe’de dava nerede görülür?
Sancaktepe, İstanbul Anadolu Adliyesi’nin yargı çevresindedir. Kartal’daki bu adliye, Anadolu yakasının merkez adliyesidir ve ağır ceza mahkemeleri de burada bulunur.
| Bilgi | Ayrıntı |
|---|---|
| Adliye | İstanbul Anadolu Adliyesi |
| Adres | Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No: 39, Kartal |
| Telefon | 0216 303 33 33 |
| Yargı çevresi | Kadıköy · Üsküdar · Ataşehir · Maltepe · Kartal · Pendik · Tuzla · Ümraniye · Çekmeköy · Sancaktepe · Sultanbeyli |
| Bağlı olduğu merkez | Merkez adliyedir; Beykoz, Şile ve Adalar adliyeleri mülhakatıdır |
Ceza yargılamasında kural, suçun işlendiği yer mahkemesinin yetkili olmasıdır; hukuk davalarında ise dava türü belirleyicidir. Taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK m.12), iş davalarında işin yapıldığı yer (7036 s.K. m.6), boşanmada eşlerin son altı ay birlikte oturdukları yer (TMK m.168) de yetkilidir. Yargı çevresi mahkeme türüne göre değişebildiğinden, dosyanızın hangi adliyede olduğunu e-Devlet üzerinden UYAP Vatandaş Portalı’ndan doğrulamanız gerekir.
Adliyedeki birimler ve işlemler için İstanbul Anadolu Adliyesi Rehberi sayfasına bakabilirsiniz.
Adli sicil ve arşiv kaydının silinmesi
Adli sicil, kesinleşmiş ceza mahkûmiyetlerinin tutulduğu kayıttır ve 5352 sayılı Adli Sicil Kanunu ile düzenlenir. İki aşamalı bir yapı vardır: önce adli sicil kaydı, sonra arşiv kaydı. İş başvurusu, ruhsat, silah taşıma izni ve bazı mesleklere giriş gibi durumlarda hangi kaydın istendiği önem taşır; “arşiv kaydı dâhil” ibaresi taşıyan belge, silinmiş görünen kayıtları da gösterir.
Adli sicilden arşive geçiş
5352 sayılı Kanun m.9’a göre adli sicildeki bilgiler, aşağıdaki hâllerde silinerek arşiv kaydına alınır:
- Cezanın veya güvenlik tedbirinin infazının tamamlanması,
- Ceza mahkûmiyetini bütün sonuçlarıyla ortadan kaldıran şikâyetten vazgeçme veya etkin pişmanlık,
- Ceza zamanaşımının dolması,
- Genel af.
Burada dikkat edilecek nokta şudur: adli para cezasında infaz, cezanın tamamen ödenmesiyle tamamlanır; taksitler sürerken kayıt adli sicilde görünmeye devam eder. Hapis cezasında ise denetimli serbestlik ve koşullu salıverilme süreleri bitmeden infaz tamamlanmış sayılmaz.
Arşiv kaydının silinmesi
| Durum | Sonuç |
|---|---|
| Yasaklanmış hakların geri verilmesi kararı alınmışsa | Karardan sonra kanunda öngörülen daha kısa sürenin geçmesiyle arşiv kaydı silinir |
| Böyle bir karar alınmamışsa | Kanunda öngörülen uzun sürenin geçmesi beklenir |
| İlgilinin ölümü | Arşiv kaydı silinir |
| Fiilin suç olmaktan çıkarılması | Kayıt tamamen silinir |
Görüldüğü gibi süreci belirgin biçimde kısaltan yol, yasaklanmış hakların geri verilmesi kararıdır (5352 s.K. m.13/A). Bu karar için cezanın infazının tamamlanmasından itibaren belirli bir sürenin geçmesi, kişinin bu süre içinde yeni bir kasıtlı suç işlememiş olması ve varsa ödenmesi gereken adli para cezası ile yargılama giderlerinin ödenmiş olması aranır. Talep, hükmü veren mahkemeye ya da hükümlünün yerleşim yerindeki aynı derecedeki mahkemeye yapılır; bu nedenle hüküm ağır ceza mahkemesinden çıkmışsa başvurulacak merci de ağır ceza mahkemesidir.
Hükmün açıklanmasının geri bırakılması ayrıdır
HAGB kararı bir mahkûmiyet hükmü doğurmadığı için adli sicile işlenmez; bunlara özgü, yalnızca belirli mercilerce ve sınırlı amaçlarla incelenebilen ayrı bir sistemde tutulur. Bu nedenle HAGB kararı bulunan kişinin adli sicil belgesi kural olarak temiz görünür. Denetim süresi sorunsuz tamamlanırsa dava düşer.
Kurumun kendisi 2026’da yeniden yazıldı: Anayasa Mahkemesi CMK m.231’in ilgili fıkralarını iptal etmiş, iptalin yürürlüğü ertelenmişti; erteleme süresi dolmadan 7589 sayılı Kanun’la fıkralar yeniden düzenlendi. Yani HAGB kaldırılmadı. Sicil bakımından sonuç değişmemekle birlikte iki nokta yenilendi: işkence ve eziyet suçları ile kamu görevlisinin görevi sebebiyle işlediği ve Anayasa’nın 17. maddesi kapsamında kötü muamele sayılabilecek suçlar kapsam dışına alındı; karara karşı başvurulacak kanun yolu ise istinaf oldu — “yalnızca itiraz edilebilir” bilgisi artık geçerli değildir. İki yıllık ceza sınırı, beş yıllık denetim süresi ve diğer şartlar korundu. Ayrıntılı anlatım Kartal rehberi sayfasındadır.
Başvuru nasıl yapılır?
Kayıt sorgulaması e-Devlet üzerinden yapılabilir; belge de buradan alınabilir. Silme talebi Adalet Bakanlığı Adli Sicil ve İstatistik Genel Müdürlüğü’ne yöneltilir, adliyelerdeki adli sicil bürolarından da iletilebilir. Koşulları taşıdığı hâlde talebi reddedilen kişi, bu idari işleme karşı idari yargıda iptal davası açabilir. Ceza yargılamasının genel çerçevesi için ceza hukuku sayfamıza bakabilirsiniz.
İşe iade davası: süreler kaçırılırsa hak kaybolur
Sarıgazi ve Samandıra hattındaki imalat ve lojistik işletmeleri, Sancaktepe’de iş güvencesi uyuşmazlıklarını öne çıkarır. İşe iade, hakkı olan işçinin bile süre nedeniyle en sık kaybettiği davadır.
Kim açabilir?
- İşyerinde otuz veya daha fazla işçi çalışıyor olmalıdır. İşverenin aynı işkolunda birden fazla işyeri varsa sayı, bu işyerlerindeki toplam işçi sayısına göre belirlenir – küçük bir şubede çalışıyor olmak tek başına engel değildir.
- İşçinin en az altı aylık kıdemi bulunmalıdır; yer altı işlerinde çalışanlarda bu şart aranmaz.
- Sözleşme belirsiz süreli olmalı ve işverence feshedilmelidir.
- İşletmenin bütününü sevk ve idare eden işveren vekilleri ve yardımcıları ile işyerinin bütününü yöneten ve işçi alıp çıkarma yetkisi bulunanlar bu davayı açamaz.
İki süre, arka arkaya işler
Fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurulması zorunludur. Anlaşılamazsa, son tutanağın düzenlendiği tarihten itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılır. Bu iki süreden biri kaçırıldığında dava esasa girilmeden reddedilir; feshin haklı olup olmadığı tartışılmaz bile.
İspat ve sonuç
Feshin geçerli bir sebebe dayandığını işveren ispat eder. Fesih yazılı yapılmalı, sebebi açık ve kesin biçimde belirtilmeli; işçinin davranışından veya veriminden kaynaklanan fesihlerde önce savunması alınmalıdır. Mahkeme feshi geçersiz bulursa işçi, kararın kesinleşmesinin tebliğinden itibaren on iş günü içinde işe başlamak için başvurmak zorundadır; başvurmazsa fesih geçerli hâle gelir ve tazminat hakkı doğmaz. İşveren bir ay içinde işe başlatmazsa en az dört, en çok sekiz aylık ücret tutarında iş güvencesi tazminatı öder; ayrıca çalıştırılmadığı süre için en çok dört aya kadar ücret ve diğer hakları doğar.
İlgili diğer konular
Bir uyuşmazlığın hangi yolla çözüleceğini kestiremiyorsanız dava ve uyuşmazlık çözümü sayfası genel çerçeveyi verir. Belgelerde karşılaştığınız terimlerin karşılığı için hukuk sözlüğü kullanılabilir.
Sancaktepe’de Hukuk Alanları
Aşağıda, Sancaktepe kaynaklı işlerin alanlara göre hangi mahkemede görüldüğü ve her başlıkta hangi ön aşamanın ya da sürenin gözetilmesi gerektiği anlatılmaktadır. Adli dosyalar Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde, idari uyuşmazlıklar ise adliyeden bağımsız çalışan idari yargıda ele alınır.
Sancaktepe İş Hukuku Avukatı
Hakkında ceza soruşturması bulunan ya da adli sicilinde kayıt görünen çalışanın iş sözleşmesinin feshi, ilçede sorulan konular arasındadır. Fesih haklı nedene dayandırılıyorsa işverenin bu hakkı, olayı öğrendiği tarihten itibaren altı iş günü içinde ve her hâlde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl içinde kullanması gerekir (4857 s.K. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sancaktepe iş davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Sancaktepe Ceza Avukatı
Soruşturma aşaması İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı’nda yürür; kovuşturma, suçun türüne göre asliye ceza ya da ağır ceza mahkemesinde yapılır. Hüküm kurulduktan sonra izlenecek yol da bu sayfanın konusuyla doğrudan ilgilidir: karara karşı istinaf başvurusu, hükmün açıklanmasından itibaren iki hafta içinde yapılır. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sancaktepe ceza davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Sancaktepe Boşanma Avukatı
Aile mahkemesi; boşanma, nafaka, velayet ve mal rejimi istemlerine bakar ve bu davalarda arabuluculuk dava şartı aranmaz. Ceza mahkûmiyeti ile boşanma arasındaki bağ da bu başlıkta değerlendirilir: eşlerden biri küçük düşürücü bir suç işler ya da haysiyetsiz bir hayat sürer ve bu yüzden diğer eşten birlikte yaşaması beklenemezse, bu eş her zaman boşanma davası açabilir (TMK m.163). Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sancaktepe boşanma ve aile davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Sancaktepe Bilişim Avukatı
Bir kişinin adli sicil ya da soruşturma bilgisinin izinsiz olarak ele geçirilmesi, başkasına verilmesi veya yayılması başlı başına bir suçtur; kişisel verilere ilişkin bu fiillerde yargılama asliye ceza mahkemesinde yapılır. İşe alım sürecinde istenen belgenin üçüncü kişilerle paylaşılması da aynı çerçevede değerlendirilebilir. Bir içeriğin internetten kaldırılması gerekiyorsa talep sulh ceza hâkimliğine yapılır ve yirmi dört saat içinde karara bağlanır (5651 s.K. m.9). Sancaktepe kaynaklı bu tür şikâyetlerde en sık yapılan hata, paylaşım kaldırılmadan önce tespit yaptırılmamasıdır; ekran görüntüsünde içeriğin adresi ile tarih ve saat görünmüyorsa delil tartışmalı hâle gelir. Noter aracılığıyla düzenlenen tespit tutanağı, içeriğin bulunduğu bağlantı adresi ve varsa yazışma dökümleri baştan saklanmalıdır. Hukuka aykırı yolla elde edilen kayıtların delil değeri ayrı bir tartışma konusudur; gecikme ise erişimin engellenmesi talebini işlevsiz bırakır. Konunun genel çerçevesi bilişim hukuku sayfasında anlatılmaktadır.
Sancaktepe Yabancılar Hukuku Avukatı
Adli sicil kaydı, ikamet izni ve vatandaşlık başvurularında istenen belgeler arasında yer alır; bu nedenle kaydın durumu yabancılar hukukuyla doğrudan kesişir. Başvurunun reddi, iznin iptali ya da sınır dışı etme kararı idari işlemdir ve iptali idare mahkemesinden istenir. Sınır dışı etme kararında başvuru süresi yedi gün, mahkemenin karar süresi on beş gündür (6458 s.K. m.53). Diğer idari işlemlerde genel altmış günlük süre uygulanır. Vatandaşlık ve nüfus kaydına ilişkin bazı davalar ise asliye hukuk mahkemesinde görülür. Sancaktepe’de en çok karşılaşılan usul hatası, idari işleme karşı dava süresinin kaçırılması ve tebligatın izlenmemesidir; dilekçenin yetkisiz mahkemeye verilmesi de dosyayı geciktirir. Pasaport ve kimlik belgesi, izin evrakı, tebliğ belgesi, yurt dışından getirilen belgelerde apostil şerhi ile yeminli tercüme baştan tamamlanmalıdır. Adli sicil belgesi istenen başvurularda, verilen belgenin arşiv kaydını da kapsayıp kapsamadığına dikkat edilmelidir.
Sancaktepe Gayrimenkul Avukatı
İlçedeki yapılaşmanın önemli bölümü kat karşılığı inşaat sözleşmelerine dayanır; teslimin gecikmesi, eksik imalat ve pay devri bu nedenle sık tartışılır. Sözleşmeden doğan istemler ile tapu iptali ve tescil davaları asliye hukuk mahkemesinde, kira ve kat mülkiyetine ilişkin olanlar sulh hukuk mahkemesinde görülür. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sancaktepe kira ve gayrimenkul davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Sancaktepe İcra Avukatı
Adli para cezasının infazı ile icra takibi birbirine karıştırılmamalıdır: adli para cezası Cumhuriyet savcılığının infaz bürosunca takip edilir, icra dairesince değil. Buna karşılık ceza dosyasında hükmedilen yargılama gideri ile vekâlet ücreti, lehine hükmedilen tarafça ilamlı takibe konulabilir. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sancaktepe icra takibi ve itirazı sayfamıza bakabilirsiniz.
Sancaktepe Ticaret ve Şirketler Hukuku Avukatı
Ticari işletmeler arasındaki alacak, haksız rekabet, ticari sırrın açıklanması ve ortaklık ilişkisinden doğan uyuşmazlıklar asliye ticaret mahkemesinde görülür. Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat istemlerinde arabuluculuk dava şartıdır (TTK m.5/A). Çalışanın işten ayrıldıktan sonra müşteri listesini ya da teknik bilgiyi kullanması iddiası, hem haksız rekabet hem de iş sözleşmesindeki gizlilik yükümlülüğü yönünden değerlendirilir; hangi mahkemenin görevli olduğu, talebin dayandığı hukuki temele göre belirlenir. Para alacağına ilişkin ticari davada arabulucuya gitmeden mahkemeye başvurmak, dosyanın esasa girilmeden reddine yol açar; ikinci sık hata, genel kurul kararının iptalinde karar tarihinden itibaren üç aylık sürenin geçirilmesidir (TTK m.445). Ticaret sicil kayıtları, şirket sözleşmesi, pay defteri, genel kurul tutanağı, faturalar ile cari hesap ekstresi ve ihtarnamenin tebliğ belgesi baştan derlenmelidir. Zamanaşımı süreleri alacağın türüne göre değiştiğinden tek bir süreden söz edilemez. Karşı tarafın tacir sıfatı taşıyıp taşımadığı görevli mahkemeyi etkilediğinden, dava öncesinde ticaret sicilinden doğrulanması yerinde olur.
Sancaktepe İdare Hukuku Avukatı
Adli sicil ya da arşiv kaydının silinmesi talebinin reddi, memuriyete atanmama ve güvenlik soruşturmasına dayalı işlemler idari işlem sayılır. Bunlar adliyede değil, ayrı bir teşkilat olan idari yargıda dava konusu edilir ve iptal davası kural olarak yazılı bildirimden itibaren altmış gün içinde açılır (İYUK m.7). İdari para cezaları bu yolun dışındadır: cezaya karşı, tebliğden itibaren on beş gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvurulur. Bu genel kuraldır; aksine hüküm bulunan kanunlarda değişir. İmar mevzuatına dayanan ve belediye encümenince verilen para cezalarında görevli yargı yeri idare mahkemesidir ve dava tebliğden itibaren altmış gün içinde açılır; çevre mevzuatına dayanan cezalarda da idare mahkemesine gidilir ve süre daha kısadır. Tebliğ evrakında gösterilen başvuru yolu ve süre esas alınmalıdır. İki yolun karıştırılması çoğu zaman sürenin kaçırılmasıyla sonuçlanır. Sancaktepe’de bu başlıkta görülen bir başka yanlış, zorunlu idari başvuru yapılmadan doğrudan dava açılmasıdır; sürenin öğrenme tarihinden başladığı sanılarak gecikilmesi de sık rastlanan bir durumdur, oysa kural olarak tebliğ tarihi esas alınır. İşlemin yazılı örneği, tebliğ alındısı, başvuru dilekçesinin kayıt tarihini gösteren belge ve idari para cezalarında tutanağın kendisi saklanmalıdır. Güvenlik soruşturmasına dayanan işlemlerde, dayanak yapılan kaydın adli sicilde mi yoksa arşivde mi göründüğü de ayrıca ortaya konulmalıdır.
Sancaktepe’de dava ne kadar sürer?
Bu sayfanın konusu olan sicil işlerinde de, başka türden dosyalarda da baştan bir takvim vermek mümkün değildir. Ceza yargılamasında süreyi uzatan başlıca etkenler sanık ve tanık sayısının fazlalığı ile tanıkların başka illerde bulunmasıdır; böyle bir durumda talimat yazılır ve dosya ilgili adliyeden dönene kadar bekletilir. Dijital materyal incelemesi gibi bilirkişi raporu gerektiren dosyalarda rapor süresi belirleyici olur, rapora itiraz edilirse ek inceleme yapılır. Hukuk davalarında ise keşif yapılması, taraflardan birinin yurt dışında olmasına bağlı tebligat, dava şartı arabuluculuk aşaması ve dosyanın bekletici mesele yapılması aynı biçimde süreye yansır. Karar çıkması da son nokta değildir: istinaf, koşulları varsa temyiz aşaması ayrıca zaman ister ve hüküm kesinleşmeden infaz başlamadığı için buna bağlı sicil işlemleri de başlamaz. Kartal’daki adliyenin iş yükü tabloya eklenmesi gereken son etkendir. Bu nedenle Sancaktepe’den açılacak bir dosya için önceden gün söylemek yerine, bu etkenlerin hangilerinin somut dosyada bulunduğuna bakmak gerekir.
Duruşmaya giderken: belge, kimlik ve dosya takibi
Sancaktepe’de oturan bir kişinin duruşması kural olarak Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülür. Duruşmanın günü ve saati e-Devlet üzerinden UYAP Vatandaş Portalı’ndan izlenebilir; tebliğ edilen davetiyede mahkemenin adı, kat ve salon numarası da yazılıdır. Adliyeye girişte kimlik belgesi aranır, kimliksiz gelen kişi içeri alınmaz. Kendinizi vekil aracılığıyla temsil ettiriyorsanız vekâletnamenin duruşma gününden önce dosyaya girmiş olması gerekir; ceza dosyalarında müdafiin görevlendirme yazısı aynı işlevi görür. Dinletmek istediğiniz tanık varsa adının ve açık adresinin mahkemeye baştan bildirilmesi zorunludur, aksi hâlde davetiye çıkarılamaz. Başka bir ilde bulunan taraf ya da tanık, bulunduğu yer adliyesinden SEGBİS bağlantısıyla katılabilir; bu talebin de duruşmadan önce iletilmesi gerekir. Ağır ceza mahkemeleri aynı binada bulunduğundan salonlar farklı katlara dağılmıştır, davetiyedeki kat bilgisini yanınızda bulundurun. Duruşmaya katılamayacaksanız mazeretinizi belgeye bağlayıp önceden bildirin; bildirmeksizin gelinmemesi, hukuk davasında dosyanın işlemden kaldırılmasına, ceza dosyasında zorla getirme kararına yol açabilir.
Sancaktepe’de yargılama giderleri ve adli yardım
Mahkemeye ödenen tutarlar ikiye ayrılır ve bu ayrım sıklıkla karıştırılır. Harç, devlete ödenen ve vergi niteliği taşıyan bir yükümlülüktür; gider avansı ise tebligat, bilirkişi, tanık ve keşif giderleri için mahkeme veznesine peşin bırakılan paradır. Avans süresinde yatırılmazsa mahkeme davanın usulden reddine karar verebilir, yani dosya esası incelenmeden kapanır. Yargılamanın sonunda giderler kural olarak haksız çıkan tarafa yükletilir, istemin kısmen kabulü hâlinde paylaştırılır. Ceza dosyalarında mahkûmiyet hâlinde yargılama gideri sanığa yükletilir; bu giderin ödenmiş olması, bu sayfada anlatılan yasaklanmış hakların geri verilmesi başvurusu bakımından ayrıca önem taşır. Ödeme gücü bulunmayan kişi harç ve giderlerden geçici olarak muaf tutulmasını mahkemeden isteyebilir; bu kurumun adı adli yardımdır. Avukatla temsil gereken durumlarda İstanbul Barosu’nun adli yardım bürosuna başvurulabilir, durumu elverişli olmayanlar için baro avukat görevlendirir ve bu bir kamu hizmetidir. Harç ve avans tutarları her yıl değiştiğinden burada yazılmamıştır; Sancaktepe’den gidecek kişinin güncel tutarı adliye veznesinden sorması gerekir.
Sancaktepe’nin semtleri: hangi mahallede olursanız olun dosya nereye gider?
Sancaktepe on dokuz mahalleden oluşur: Abdurrahmangazi, Akpınar, Atatürk, Emek, Eyüp Sultan, Fatih, Hilal, İnönü, Kemal Türkler, Meclis, Merve, Mevlana, Osmangazi, Paşaköy, Safa, Sarıgazi, Veysel Karani, Yenidoğan ve Yunus Emre. İlçe 2008’de Sarıgazi, Yenidoğan ve Samandıra beldelerinin birleştirilmesiyle kurulmuştur. Sarıgazi ve Yenidoğan bugün aynı adla mahalle olarak da vardır; buna karşılık “Samandıra Mahallesi” diye bir mahalle yoktur, Samandıra bir semt adıdır. Ad benzerliğine ayrıca dikkat edilmelidir: Bağcılar’ın da Sancaktepe adlı bir mahallesi, Gaziosmanpaşa’nın da Yenidoğan adlı bir mahallesi bulunur; bu yerlere ilişkin kararlar bu ilçeyi bağlamaz.
Sancaktepe’nin ayrı bir adliyesi yoktur; adli işler Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülür. Ticari davalar ise 2026’daki birleştirmeden sonra Çağlayan’daki İstanbul Adliyesi’nde açılır.
Tapu tahsis belgem var, hissem de kalabalık: nereden başlamalıyım?
İlçenin çekirdeği gecekondu dokusundan geldiği için iki sorun çoğu zaman birlikte gelir. Birincisi belgenin niteliğidir: tapu tahsis belgesi tapu değildir; 2981 sayılı Kanun uyarınca verilen ve ıslah imar planı yapılıp tescil gerçekleştiğinde tapuya dönüşebilen bir hak sahipliği belgesidir. İkincisi paylı mülkiyettir. Paydaşlar anlaşamıyorsa yol ortaklığın giderilmesi davasıdır: mahkeme önce aynen bölünmeyi araştırır, mümkün değilse satış yoluyla paylaştırma yapar (TMK m.698 vd.). Aynen bölünme imar mevzuatındaki ifraz kurallarına takılabilir (3194 s.K. m.15 ve m.16); bu nedenle dava öncesinde parselin imar durumu ve ifraza elverişliliği belediyeden öğrenilmelidir. Ruhsatsız yapılarda ayrıca yıkım ve idari para cezası gündeme gelir (3194 s.K. m.32 ve m.42); Yapı Kayıt Belgesi alınmış olması bu yaptırımları her hâlde ortadan kaldırmaz.
Hazine arazisinde yapım var: ecrimisil ihbarnamesi geldi
Hazine taşınmazının izinsiz kullanılması hâlinde idare, kullanım karşılığı olarak ecrimisil ister ve bunu bir ihbarnameyle bildirir (2886 s.K. m.75). Burada iki nokta hayatidir. Birincisi, ecrimisil bir kira değildir; ödenmesi kullanım hakkı doğurmaz ve tahliye istemini engellemez. İkincisi süredir. İhbarnamenin tebliğinden itibaren otuz gün içinde idareye düzeltme talebinde bulunulabilir; ancak bu talep zorunlu değildir. Düzeltme istenmemiş olsa dahi, tebliğden itibaren altmış gün içinde doğrudan idare mahkemesinde iptal davası açılabilir (İYUK m.7). Yapı Kayıt Belgesi bulunan taşınmazlarda hazine arazisinin hak sahibine satışı ayrı bir usule tabidir; belgenin sonradan iptali hâlinde ise satış ve kullanım ilişkisi baştan tartışmalı hâle gelir.
Paşaköy’de arsam var: neden yapı yapamıyorum?
Paşaköy, ilçenin içme suyu havzası kuşağında kalan kesimidir ve buradaki kısıt imar planından değil, doğrudan su mevzuatından gelir. Havzada yapılaşma 2560 sayılı İSKİ Kanunu ile havza mevzuatı uyarınca mutlak, kısa, orta ve uzun mesafeli koruma alanı ayrımına göre sınırlanır; yapı yasağı esas olarak mutlak koruma alanında geçerlidir, kısa mesafeli alanda ise yapılaşma yasak değil sınırlıdır. Bu kısıtlar tapuyu ortadan kaldırmaz ama kullanımı fiilen daraltır. Kısıtlılığın kalıcı olduğu ve mülkiyeti kullanılamaz hâle getirdiği durumlarda idareye karşı ileri sürülebilecek talepler gündeme gelir; bunun için kısıtın süresi, kapsamı ve idarenin işlem yapıp yapmadığı ayrı ayrı incelenir. Alım satımdan önce parselin hangi kuşakta kaldığına ilişkin İSKİ görüşünün alınması gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Sancaktepe’de oturuyorum, hangi adliyeye gideceğim?
Sancaktepe, İstanbul Anadolu Adliyesi’nin yargı çevresindedir; adliye Kartal’dadır. Ceza dosyalarında suçun işlendiği yer de belirleyici olabildiğinden, dosyanızın hangi adliyede olduğunu UYAP Vatandaş Portalı’ndan doğrulayın.
2. Cezamı ödedim, sicilim ne zaman temizlenir?
İnfaz tamamlandığında kayıt adli sicilden silinip arşive alınır. Adli para cezasında infaz, cezanın tamamının ödenmesiyle tamamlanır; taksit sürerken kayıt görünmeye devam eder.
3. Adli sicil kaydım temiz çıktı ama işveren arşiv kaydı istiyor, sorun olur mu?
Arşiv kaydı, adli sicilden silinmiş mahkûmiyetleri de gösterir. Bu nedenle “arşiv kaydı dâhil” belgede geçmiş bir kayıt görünebilir. Arşiv kaydının silinmesi ayrı koşullara bağlıdır.
4. Arşiv kaydını daha erken sildirmenin yolu var mı?
Yasaklanmış hakların geri verilmesi kararı alınması, arşiv kaydının silinmesi için beklenecek süreyi kısaltır. Bu karar için infazın tamamlanmasından sonra belirli bir sürenin geçmesi ve yeni bir kasıtlı suç işlenmemiş olması aranır.
5. HAGB kararım var, sicilimde görünür mü?
HAGB kararları adli sicile kaydedilmez; bunlara özgü ayrı bir sistemde tutulur ve yalnızca kanunda sayılan mercilerce, sınırlı amaçlarla incelenebilir. Olağan adli sicil belgenizde görünmez.
İstanbul’da komşu ilçelerde hukuki rehber
Sancaktepe için verilen bilgiler yakın ilçelerde de büyük ölçüde paraleldir; bazı adliye yetki alanları ortak olduğu için okuyucu için faydalı olabileceğini düşündüğümüz çevre ilçelere ait rehberlerimiz:
Bu sayfa son olarak 02.10.2026 tarihinde güncellenmiştir.
Büromuz
Kadıoğlu Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu Küçükçekmece’dedir; İstanbul Anadolu Adliyesi yargı çevresindeki dosyalar da takip edilmektedir. Görüşme talebi için iletişim sayfasındaki formu kullanabilirsiniz. Nereden başlayacağınızdan emin değilseniz Durumunuza Göre Ne Yapmalısınız? sayfası yol gösterir.