Sultanbeyli Avukat

Bir yakının vefatından sonra atılacak ilk adımların başında mirasçılık belgesinin alınması ve terekenin ne durumda olduğunun tespiti gelir. Bu rehber, Sultanbeyli’de hangi adliyeye başvurulacağını ve bu iki işlemin nasıl yürüdüğünü anlatır. Genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayınıza ilişkin hukuki görüş veya tavsiye niteliği taşımaz.

Sultanbeyli’de dava nerede görülür?

Sultanbeyli, İstanbul Anadolu Adliyesi’nin yargı çevresindedir. Kartal’daki bu merkez adliyede sulh hukuk mahkemeleri de bulunur; miras işlerinin önemli bölümü bu mahkemelerde görülür.

Bilgi	Ayrıntı
Adliye	İstanbul Anadolu Adliyesi
Adres	Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No: 39, Kartal
Telefon	0216 303 33 33
Yargı çevresi	Kadıköy · Üsküdar · Ataşehir · Maltepe · Kartal · Pendik · Tuzla · Ümraniye · Çekmeköy · Sancaktepe · Sultanbeyli
Bağlı olduğu merkez	Merkez adliyedir; Beykoz, Şile ve Adalar adliyeleri mülhakatıdır

Miras işlerinde yetki çoğu zaman mirasbırakanın son yerleşim yerine göre belirlenir; bu nedenle vefat edenin Sultanbeyli’de mi yoksa başka bir ilçede mi oturduğu belirleyicidir. Diğer davalarda genel kurallar geçerlidir: taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK m.12), iş davalarında işin yapıldığı yer (7036 s.K. m.6), boşanmada eşlerin son altı ay birlikte oturdukları yer (TMK m.168) de yetkilidir. Yargı çevresi mahkeme türüne göre değişebildiğinden, dosyanızın hangi adliyede olduğunu e-Devlet üzerinden UYAP Vatandaş Portalı’ndan doğrulayın.

Adliyedeki birimler ve işlemler için İstanbul Anadolu Adliyesi Rehberi sayfasına bakabilirsiniz.

Mirasçılık belgesi ve terekenin tespiti

Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) nereden alınır?

Mirasçılık belgesi, kimlerin hangi paylarla mirasçı olduğunu gösteren belgedir. Türk Medeni Kanunu m.598 uyarınca bu belgeyi sulh hukuk mahkemesi ya da noter verebilir. Noterden alınabilmesi, mirasçılık durumunun nüfus kayıtlarından açıkça anlaşılabilmesine bağlıdır. Aşağıdaki hâllerde noter yolu kapanır ve mahkemeye başvurmak gerekir:

Durum	Başvurulacak merci
Mirasçılık nüfus kayıtlarından açıkça anlaşılıyor	Noter veya sulh hukuk mahkemesi
Mirasçılar arasında yabancı bulunuyor ya da mirasbırakan yabancı	Sulh hukuk mahkemesi
Nüfus kaydı çelişkili, eksik veya soybağı tartışmalı	Sulh hukuk mahkemesi
Vasiyetname veya miras sözleşmesi bulunuyor	Sulh hukuk mahkemesi

Mirasçılık belgesi, aksi ispat edilinceye kadar geçerli bir karine oluşturur; kesin hüküm değildir. Gerçek duruma aykırı olduğu düşünülüyorsa iptali ve yeniden düzenlenmesi istenebilir. Bu talebin hangi mahkemede ileri sürüleceği, iddianın dayanağına göre belirlenir; mirasçılık sıfatı esaslı biçimde tartışılıyorsa çekişmeli bir dava söz konusu olur.

Terekenin tespiti ve koruma önlemleri

Terekenin tespiti, mirasbırakanın ölüm anındaki malvarlığının — taşınmazlar, banka hesapları, araçlar, alacaklar ve borçlar — kayıt altına alınmasıdır. TMK m.589 uyarınca mirasbırakanın yerleşim yeri sulh hâkimi, istem üzerine ya da kendiliğinden tereke mallarının korunması ve hak sahiplerine geçmesi için gereken önlemleri alır. Uygulamada başvurulan önlemler şunlardır:

Defter tutulması: Tereke unsurlarının mahkeme aracılığıyla listelenmesi. Banka, tapu, trafik tescil ve vergi kayıtları mahkemece resen sorgulanır.
Mühürleme ve muhafaza: Malların bozulma, kaybolma veya el değiştirme riski varsa uygulanır.
Terekeye temsilci atanması: Mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa ya da mirasçı belirsizse tereke yönetimi için kayyım benzeri bir görevlendirme yapılır.

Tereke tespiti çekişmesiz yargı işidir; mal paylaşımı yapmaz, kimin ne alacağına karar vermez. Yalnızca mevcudu ortaya koyar. Buna karşılık resmî defter tutulması ayrı bir kurumdur: mirası henüz kabul ya da ret etmemiş mirasçı, mirasbırakanın borç yükünü görebilmek için resmî defter tutulmasını isteyebilir. Kanun bu istem için kısa bir süre öngörür; sürenin kaçırılmaması önemlidir.

Belge alındıktan sonra

Mirasçılık belgesiyle tapu, banka ve sicil işlemleri yürütülebilir. Ayrıca veraset ve intikal beyannamesinin süresinde verilmesi gerekir; oranlar ve istisna tutarları her yıl değiştiğinden burada rakam verilmemiştir, güncel tutarın ilgili vergi dairesinden doğrulanması gerekir. Bu konudaki genel çerçeve için vergi hukuku ve miras hukuku sayfalarımıza bakabilirsiniz.

İlgili diğer konular

Payınızın eksik bırakıldığını düşünüyorsanız saklı pay ve tenkis davası yazısı süreci anlatır. Mirasbırakanın sağlığında yaptığı devirlerin gerçekte bağış olduğunu düşünüyorsanız mirastan mal kaçırma davası yazısındaki değerlendirmeler yol gösterir.

Sultanbeyli’de Hukuk Alanları

Bu bölüm, Sultanbeyli’den gelen uyuşmazlıkların alanlara göre hangi mahkemede ele alındığını, hangi başlıkta zorunlu arabuluculuk bulunduğunu ve kaçırılmaması gereken süreleri gösterir. Adli dosyalar Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde; idari davalar ise adliyeden ayrı bir düzen içinde çalışan idare mahkemelerinde görülür.

Sultanbeyli İş Hukuku Avukatı

Çalışan bir kişinin vefatı hâlinde kıdem tazminatı ile ödenmemiş ücret ve izin alacakları mirasçılarına geçer; bu istemler İstanbul Anadolu Adliyesi’ndeki iş mahkemelerinde ileri sürülür. Mirasçıların dava açabilmesi için mirasçılık belgesi ve mirası reddetmemiş olmaları aranır. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sultanbeyli iş davaları sayfamıza bakabilirsiniz.

Sultanbeyli Ceza Avukatı

Miras uyuşmazlıkları zaman zaman ceza boyutuna taşınır: vefat edenin imzasının taklit edilmesi, boş bırakılan belgenin doldurulması ya da terekedeki eşyanın gizlenmesi iddiaları buna örnektir. Soruşturmayı İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı yürütür, yargılamayı asliye ceza mahkemesi yapar. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sultanbeyli ceza davaları sayfamıza bakabilirsiniz.

Sultanbeyli Boşanma Avukatı

Aile mahkemesi; boşanma, nafaka, velayet ve mal rejimi tasfiyesi istemlerini karara bağlar, bu davalarda arabuluculuk dava şartı değildir. Miras hukukuyla kesişen önemli bir kural vardır: boşanma davası sürerken eşlerden biri ölürse ve davaya mirasçılardan biri devam edip diğer eşin kusuru ispatlanırsa, sağ kalan eş mirasçı olamaz (TMK m.181). Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sultanbeyli boşanma ve aile davaları sayfamıza bakabilirsiniz.

Sultanbeyli Bilişim Avukatı

Vefat eden kişinin banka hesabına, mobil uygulamasına ya da e-posta kutusuna kartı veya şifresi kullanılarak erişilmesi sık karşılaşılan bir durumdur. Bir bilişim sistemine hukuka aykırı girmek ile banka veya kredi kartını sahibinin rızası dışında kullanmak ayrı suçlardır; bunların yargılaması ceza mahkemelerinde yapılır. Aynı fiil, terekeden çekilen paranın iadesi bakımından ayrıca hukuk davasına konu olur. İnternette yayımlanan bir içeriğin kaldırılması gerekiyorsa talep sulh ceza hâkimliğine yapılır ve yirmi dört saat içinde karara bağlanır (5651 s.K. m.9). Bu başlıktaki en yaygın usul hatası, hesaptan para çekildiğini fark eden mirasçının bankadan yalnızca sözlü bilgi istemesi ve ölüm tarihinden sonraki hareketleri gösteren dökümü yazılı olarak talep etmemesidir; ekstre alınmadan hangi işlemin ölümden sonra yapıldığı ortaya konamaz. Başvurudan önce derlenmesi gerekenler: ölüm belgesi ve mirasçılık belgesi, hesabın ölüm tarihinden sonraki dönemi kapsayan ekstresi, para çekilen ATM ya da şubenin yer ve saat bilgisi, kartın kimde kaldığına ilişkin yazışmalar ve varsa güvenlik kaydının hangi kurumda bulunduğu. Süreler iki koldan işler: fiil şikâyete bağlı bir suç oluşturuyorsa altı aylık şikâyet süresi geçtiğinde bu hak sona erer ve kendiliğinden canlanmaz; terekeden çekilen paranın iadesine ilişkin alacak istemi ise zamanaşımına tabidir ve mahkeme bunu ancak karşı taraf ileri sürdüğünde inceler. Bkz. bilişim hukuku.

Sultanbeyli Yabancılar Hukuku Avukatı

Mirasçılardan birinin yurt dışında yaşaması ya da yabancı uyruklu olması, izlenecek yolu değiştirir. Yabancı bir mahkemeden alınmış kararın Türkiye’de sonuç doğurması için tanınması veya tenfizi gerekir; bu istemler kural olarak asliye hukuk mahkemesinde, aile hukukuna ilişkin olanlar aile mahkemesinde görülür. Yabancının taşınmaz edinmesinde tapu müdürlüğünün olumsuz işlemi ise idari yargıda tartışılır. İkamet izni ve sınır dışı etme kararlarının denetimi de idare mahkemesine aittir; sınır dışı kararında başvuru süresi yedi gündür (6458 s.K. m.53). Sultanbeyli’den gelen bu dosyalarda en çok karşılaşılan eksiklik, yurt dışından getirilen belgelerde apostil şerhi ile yeminli tercümenin bulunmamasıdır; başvuru süresinde yapılsa bile dosya bu yüzden bekler. Yabancı mahkeme kararının onaylı örneği ve kesinleşme şerhi, pasaport, ikamet izni evrakı ve tebligata ilişkin belge baştan hazırlanmalıdır. Diğer idari işlemlerin iptalinde kural olarak tebliğden itibaren altmış günlük süre işler.

Sultanbeyli Gayrimenkul Avukatı

Miras yoluyla geçen taşınmazlarda mülkiyet, paylaşma yapılıncaya kadar mirasçılara elbirliğiyle aittir; bu nedenle mirasçılardan biri tek başına satış ya da devir yapamaz. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi ve ortaklığın giderilmesi istemleri sulh hukuk mahkemesinde görülür; tapu iptali ve tescil davaları ise asliye hukuk mahkemesindedir. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sultanbeyli kira ve gayrimenkul davaları sayfamıza bakabilirsiniz.

Sultanbeyli İcra Avukatı

Mirasbırakanın borçları için mirasçılara karşı takip yapılabildiğinden, mirasın reddi süresi burada belirleyicidir: yasal mirasçılar bakımından süre, mirasbırakanın ölümünü öğrendikleri tarihten başlayarak üç aydır (TMK m.606). Süre geçirilirse miras kayıtsız şartsız kabul edilmiş sayılır. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Sultanbeyli icra takibi ve itirazı sayfamıza bakabilirsiniz.

Sultanbeyli Ticaret ve Şirketler Hukuku Avukatı

Mirasbırakanın bir şirkette payı varsa, bu payın mirasçılara nasıl geçeceği şirket türüne ve esas sözleşmeye göre değişir; ortaklık sıfatının kazanılması her zaman kendiliğinden olmaz. Bu tür uyuşmazlıklar ile şirketin alacak ve tazminat istemleri asliye ticaret mahkemesinde görülür. Ticari davalardan konusu bir miktar paranın ödenmesi olanlarında, dava açılmadan önce arabuluculuk aşamasının tamamlanması aranır (TTK m.5/A). Şirket kayıtları ve ticaret sicili belgeleri, mirasçıların payı belirlemesi bakımından ilk başvurulacak kaynaktır. Bu başlıkta görülen tipik usul hatası, mirasçının kendisini kendiliğinden ortak sayarak doğrudan genel kurul kararlarına karşı dava açmasıdır; ortaklık sıfatı henüz kazanılmamışsa dava sıfat yokluğundan sonuçsuz kalır ve bu arada süre işler. Payın durumunu ortaya koymak için şunlar toplanmalıdır: şirket esas sözleşmesi ve varsa pay devrine ilişkin hükümleri, pay defterinin ilgili sayfaları, ticaret sicil gazetesi ilanları, son genel kurul tutanağı ile hazır bulunanlar listesi ve mirasçılık belgesi. Süre türleri de karıştırılmamalıdır: genel kurul kararının iptali için tanınan üç aylık süre hak düşürücüdür, kaçırıldığında karar kesinleşir ve mahkeme bunu kendiliğinden inceler; şirketten olan alacaklar bakımından işleyen zamanaşımı ise savunma olarak ileri sürülmedikçe sonuç doğurmaz. Bkz. ticaret hukuku.

Sultanbeyli İdare Hukuku Avukatı

İdari yargı adliye teşkilatının parçası değildir; idare ve vergi mahkemeleri ayrı binalarda çalışır. Miras işlerinde en çok karşılaşılan idari uyuşmazlık, veraset ve intikal vergisi tarhiyatı ile buna bağlı cezalardır; bunlara karşı vergi mahkemesinde dava açılır. Belediye ya da valilik işlemlerine karşı iptal davası kural olarak yazılı bildirimden itibaren altmış gün içinde açılır (İYUK m.7). İdari para cezalarında ise yol farklıdır: cezanın tebliğini izleyen on beş gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvurulması gerekir. Bu genel kuraldır; aksine hüküm bulunan kanunlarda değişir. İmar mevzuatına dayanan ve belediye encümenince verilen para cezalarında görevli yargı yeri idare mahkemesidir ve dava tebliğden itibaren altmış gün içinde açılır; çevre mevzuatına dayanan cezalarda da idare mahkemesine gidilir ve süre daha kısadır. Tebliğ evrakında gösterilen başvuru yolu ve süre esas alınmalıdır. Sultanbeyli’de bu başlıkta en çok düşülen yanılgı, sürenin öğrenme tarihinden başladığının sanılmasıdır; kural olarak tebliğ tarihi esas alınır. Zorunlu idari başvuru yapılmadan dava açılması ve dilekçenin görevsiz yargı yerine verilmesi de dosyayı baştan sakatlar. Tarhiyat ihbarnamesi, tebliğ alındısı, veraset ve intikal beyannamesinin kayıt tarihini gösteren belge ile idari para cezalarında tutanağın örneği saklanmalıdır. Vergi mahkemesinde açılan davada dava açılmasının tahsilata etkisi ayrıca değerlendirilmelidir; bu nokta miras kaynaklı tarhiyatlarda çoğu zaman gözden kaçar.

Sultanbeyli’de dava ne kadar sürer?

Miras dosyalarında baştan bir takvim vermek mümkün değildir; süreyi belirleyen şey dosyanın kendi yapısıdır. İlk etken mirasçı sayısıdır: bütün mirasçıların taraf olarak gösterilmesi gereken işlerde, tebligatın hepsine ulaşması beklenir ve tek bir kişiye ulaşılamaması yargılamayı bekletir. Mirasçılardan biri yurt dışındaysa tebligat yabancı ülkeye yapılır; bu, kendi usulüne tabi ayrı bir aşamadır. İkinci etken, terekenin kapsamıdır: tapu, banka, trafik ve vergi kayıtlarının ilgili kurumlardan gelmesi ve gelen yanıtların değerlendirilmesi zaman alır. Taşınmaz varsa değer tespiti için bilirkişi görevlendirilir, rapora itiraz edilirse ek rapor istenir; yerinde inceleme gerekiyorsa keşif günü ayrıca belirlenir. Tanıkla ispat edilecek bir vakıa varsa tanığın nerede oturduğu önem kazanır; başka ildeki tanık, bulunduğu yer mahkemesine yazılan talimatla dinlenir ve talimat dosyasının dönüşü beklenir. Ortaklığın giderilmesi gibi işlerde karardan sonra satış aşaması ayrıca yürür. Dava şartı arabuluculuk aranan uyuşmazlıklarda süreç mahkemeden önce başlar, istinaf ve temyiz aşamaları ise karardan sonra ayrı zaman ister. Buna Kartal’daki adliyenin iş yükü eklendiğinde, süre ancak dosyanın seyrine bakılarak değerlendirilebilir.

Duruşmaya giderken: belge, kimlik ve dosya takibi

Sultanbeyli’den gidilecek duruşma ilçede değil, Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde yapılır; tek yerleşke olduğundan bina karışıklığı yaşanmaz, ancak salonlar farklı katlara dağılmıştır. Duruşmanın gün ve saatini e-Devlet üzerinden UYAP Vatandaş Portalı’ndan izleyebilirsiniz; aynı ekranda dosyaya sunulan belgeler ve yapılan son işlemler de görünür. Tebliğ edilen davetiyede mahkemenin adı ile kat ve salon numarası yazılıdır, bu bilgiyi yanınızda bulundurun. Adliye girişinde kimlik belgesi aranır; kimliği olmayan kişi salona alınmaz. Sizi bir vekil temsil ediyorsa vekâletnamenin duruşma gününden önce dosyaya girmiş olması gerekir. Tanık dinletilmesi isteniyorsa tanığın kimliği ve açık adresi önceden bildirilmelidir, aksi hâlde davetiye çıkarılamaz. Miras dosyalarında ayrıca şu nokta önem taşır: bütün mirasçılara tebligat tamamlanmadan esasa ilişkin inceleme yapılamaz, bu yüzden adres değişikliklerinin mahkemeye bildirilmesi gerekir. Başka ilde ya da yurt dışında bulunan mirasçı, bulunduğu yer adliyesinden SEGBİS bağlantısıyla katılabilir; bu istek duruşmadan önce iletilmelidir. Katılamayacaksanız mazeretinizi belgeye bağlayıp önceden bildirin; hiç bildirmemek dosyanın işlemden kaldırılmasına yol açabilir.

Sultanbeyli’de yargılama giderleri ve adli yardım

Mahkemeye yapılan ödemeler iki ayrı kalemdir ve karıştırılmamalıdır. Harç, devlete ödenen ve vergi niteliği taşıyan bir yükümlülüktür; gider avansı ise tebligat, bilirkişi, tanık ve keşif masraflarını karşılamak üzere vezneye peşin bırakılan paradır. Miras dosyalarında bu ayrımın pratik bir sonucu vardır: taraf sayısı arttıkça yalnızca tebligat kalemi bile büyür, çünkü her mirasçıya ayrı davetiye çıkarılır. Avans yatırılmaz ya da mahkemenin verdiği kesin süre içinde tamamlanmazsa dosya esası incelenmeden kapanabilir; bu durumda dava usulden reddedilir. Yargılamanın sonunda giderler kural olarak haksız çıkan tarafa bırakılır, istem kısmen kabul edilmişse haklılık oranında paylaştırılır. Ödeme gücü bulunmayan kişiler için iki ayrı yol vardır. Birincisi adli yardımdır: harç ve yargılama giderlerinden geçici olarak muaf tutulma mahkemeden istenir; talep dava dilekçesiyle birlikte ya da yargılama sürerken yapılır ve durumu gösteren belgelerle desteklenir. İkincisi baronun adli yardım bürosudur: durumu elverişli olmayanlar için baro tarafından ücretsiz avukat görevlendirilir, başvuru İstanbul Barosu’nun adli yardım birimine yapılır ve bu bir kamu hizmetidir. Harç ile avans tutarları her yıl değiştiğinden burada yazılmamıştır; ödemeden önce adliye veznesinden sorulması gerekir.

Sultanbeyli’nin semtleri: hangi mahallede olursanız olun dosya nereye gider?

Sultanbeyli on beş mahalleden oluşur: Abdurrahmangazi, Adil, Ahmet Yesevi, Akşemsettin, Battalgazi, Fatih, Hamidiye, Hasanpaşa, Mecidiye, Mehmet Akif, Mimar Sinan, Necip Fazıl, Orhangazi, Turgut Reis ve Yavuz Selim. İlçenin batı kesimi Aydos Dağı ve orman alanıyla sınırlanır; bu kesim yerleşime kapalıdır.

Sultanbeyli’ye ilişkin adli işler Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülür. Ticari davalar ise 2026’daki birleştirmeden sonra orada değil, Çağlayan’daki İstanbul Adliyesi’nde açılır.

Sultanbeyli’de tapu neden bu kadar tartışmalı?

Sultanbeyli, Türkiye’de mülkiyet sorununun kendisine özgü bir kanun düzenlemesiyle ele alındığı sayılı yerleşimlerden biridir. İlçe 1980’lerde büyük ölçüde Hazine taşınmazı üzerinde kurulmuş, bu da on binlerce yapının tapusuz ya da çok paydaşlı hisseli parseller üzerinde kalması sonucunu doğurmuştur. Çözümün dayanağı, 2011’de alınan ve ilçenin belirli alanlarında ıslah, yenileme ve dönüşüm uygulaması yapılmasına yetki veren Bakanlar Kurulu kararıdır. Bu kapsamda çok paydaşlı parseller önce belediye adına devredilmiş, uygulamalar tamamlandıkça hak sahiplerine geçirilmiştir. Pratikte bu şu anlama gelir: aynı ilçede bir taşınmazın durumu, komşu parselden tümüyle farklı olabilir — kimi parsel bu kapsamda çözülmüş, kimi hâlâ eski hukuki durumundadır. Bu yüzden Sultanbeyli’de bir taşınmaz alınmadan önce yalnız tapu kaydına değil, parselin bu süreçte hangi aşamada olduğuna bakılmalıdır.

Yapı Kayıt Belgem var: artık kaçak sayılmaz mıyım?

Sultanbeyli, imar barışı başvurusunun İstanbul’da en yoğun olduğu ilçelerden biridir; ilçede altmış beş binin üzerinde Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır. Belgenin ne sağladığı ve neyi sağlamadığı çoğu zaman karıştırılır. Yapı Kayıt Belgesi, alındığı tarihte var olan yapı için idari yaptırımları askıya alır; ancak mülkiyet sağlamaz ve yapıyı ruhsatlı hâle getirmez. Belge, beyana dayanır: beyanın gerçeğe aykırı olduğu sonradan anlaşılırsa belge iptal edilir ve iptal, geriye dönük olarak yıkım ve idari para cezası yolunu yeniden açar (3194 s.K. m.32 ve m.42). Belgenin iptali bir idari işlemdir; buna karşı idare mahkemesinde iptal davası açılabilir. Hazine taşınmazı üzerindeki yapılarda ise belge, taşınmazın hak sahibine satışı bakımından ayrı bir usule dayanak oluşturur; satış tamamlanmadan mülkiyet geçmez.

Hazine arazisi için ecrimisil ihbarnamesi geldi

Hazine taşınmazının izinsiz kullanılması hâlinde idare, kullanım karşılığı olarak ecrimisil ister ve bunu ihbarnameyle bildirir (2886 s.K. m.75). İki nokta hayatidir. Birincisi, ecrimisil kira değildir; ödenmesi kullanım hakkı doğurmaz ve tahliye istemini engellemez. İkincisi süredir. İhbarnamenin tebliğinden itibaren otuz gün içinde idareye düzeltme talebinde bulunulabilir; bu talep zorunlu değildir. Düzeltme istenmemiş olsa dahi, tebliğden itibaren altmış gün içinde doğrudan idare mahkemesinde iptal davası açılabilir (İYUK m.7). Düzeltme talebinde bulunulmuşsa dava süresi durur; talebin reddi ya da cevapsız kalması üzerine kalan süre işlemeye devam eder (İYUK m.11). Sultanbeyli’nin Hazine kökenli parsel yapısı bu başlığı ilçe genelinde canlı tutar; ihbarnamenin tebliğ tarihi mutlaka saklanmalıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Sultanbeyli’de oturuyorum, hangi adliyeye gideceğim?
Sultanbeyli, İstanbul Anadolu Adliyesi’nin yargı çevresindedir; adliye Kartal’dadır. Miras işlerinde mirasbırakanın son yerleşim yeri de belirleyici olduğundan, dosyanızın hangi adliyede olduğunu UYAP Vatandaş Portalı’ndan doğrulayın.

2. Veraset ilamını noterden mi alsam, mahkemeden mi?
Mirasçılık nüfus kayıtlarından açıkça anlaşılıyorsa noter verebilir ve bu yol daha hızlıdır. Mirasçılar arasında yabancı varsa, kayıtlar çelişkiliyse veya vasiyetname söz konusuysa sulh hukuk mahkemesine başvurulur.

3. Mirasçılardan biri yurt dışında ve yabancı uyruklu, ne olur?
Yabancılık unsuru bulunan hâllerde noter mirasçılık belgesi düzenleyemez; belgenin sulh hukuk mahkemesinden alınması gerekir.

4. Vefat eden yakınımın nesi var nesi yok bilmiyorum, nasıl öğrenirim?
Sulh hukuk mahkemesinden terekenin tespitini isteyebilirsiniz. Mahkeme, tapu, banka, trafik ve vergi kayıtlarını sorgulayarak mevcudu deftere geçirir. Bu işlem paylaşım yapmaz, yalnızca durumu ortaya koyar.

5. Mirasçılık belgesi yanlış düzenlenmiş, ne yapabilirim?
Mirasçılık belgesi aksi ispatlanabilen bir belgedir. Gerçeğe aykırı olduğu iddiasıyla iptali ve yeniden düzenlenmesi istenebilir; hangi mahkemenin bakacağı, iddianın çekişmeli olup olmamasına göre belirlenir.

İstanbul’da komşu ilçelerde hukuki rehber

Sultanbeyli için verilen bilgiler yakın ilçelerde de büyük ölçüde paraleldir; bazı adliye yetki alanları ortak olduğu için okuyucu için faydalı olabileceğini düşündüğümüz çevre ilçelere ait rehberlerimiz:

Bu sayfa son olarak 02.10.2026 tarihinde güncellenmiştir.

Büromuz

Kadıoğlu Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu Küçükçekmece’dedir; İstanbul Anadolu Adliyesi yargı çevresindeki dosyalar da takip edilmektedir. Görüşme talebi için iletişim sayfasındaki formu kullanabilirsiniz. Hangi adımdan başlayacağınızı belirlemek için Durumunuza Göre Ne Yapmalısınız? sayfasına bakabilirsiniz.