Üsküdar Avukat
Üsküdar’da oturan ya da buradaki bir taşınmaz, miras veya aile ilişkisi nedeniyle hukuki bir sorunla karşılaşan kişiler için hazırlanmış rehberdir. Genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayınıza ilişkin hukuki görüş veya tavsiye niteliği taşımaz.
Üsküdar’da dava nerede görülür?
Üsküdar ilçesindeki uyuşmazlıklar kural olarak Kartal’da bulunan İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülür. Bu adliye Anadolu yakasının merkez adliyesidir; Kadıköy, Ataşehir, Maltepe, Kartal, Pendik, Tuzla, Ümraniye, Çekmeköy, Sancaktepe ve Sultanbeyli dosyaları da buraya gelir. Bu merkeze bağlı mülhakat adliyeler ise Adalar, Beykoz ve Şile’dedir.
| Bilgi | Ayrıntı |
|---|---|
| Adliye | İstanbul Anadolu Adliyesi |
| Adres | Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No: 39, Kartal |
| Telefon | 0216 303 33 33 |
| Yargı çevresi | Anadolu yakası ilçeleri |
| Bağlı mülhakat adliyeler | Adalar · Beykoz · Şile |
Yetki kuralları dava türüne göre değişir: taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK m.12), iş davalarında işin görüldüğü yer de yetkilidir (7036 s.K. m.6), boşanmada eşlerin son altı ay birlikte oturdukları yer mahkemesine de başvurulabilir (TMK m.168). Miras davalarında ise ayrı bir kural işler: terekeye ilişkin davalarda mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir (HMK m.11). Yargı çevresi mahkeme türüne göre farklılaşabildiğinden, dosyanızın hangi adliyede olduğunu e-Devlet üzerinden UYAP Vatandaş Portalı’ndan doğrulayın.
Adliyenin birimleri ve işlem sırası için İstanbul Anadolu Adliyesi Rehberi sayfasına bakabilirsiniz.
Vasiyetname türleri, açılması ve iptali
Vasiyetname, kişinin ölümünden sonra hüküm doğurmak üzere yaptığı tek taraflı bir ölüme bağlı tasarruftur. Türk Medeni Kanunu üç şekil öngörür ve bu şekiller sayılıdır: kanunda yazılı biçimlerden birine uymayan bir metin, içeriği ne kadar açık olursa olsun vasiyetname olarak ayakta kalmayabilir.
Üç şekil
| Tür | Aranan şartlar |
|---|---|
| Resmî vasiyetname | İki tanığın katılmasıyla resmî memur (noter, sulh hâkimi veya kanunla yetkilendirilmiş görevli) önünde düzenlenir. |
| El yazılı vasiyetname | Baştan sona mirasbırakanın kendi el yazısıyla yazılır; yapıldığı yıl, ay ve gün gösterilir ve imzalanır. |
| Sözlü vasiyet | Yalnızca olağanüstü durumlarda: yakın ölüm tehlikesi, ulaşımın kesilmesi, hastalık, savaş gibi hâllerde iki tanığa beyanla yapılır. |
Uygulamada en çok tartışılan tür el yazılı vasiyetnamedir. Bilgisayarda yazılıp altına imza atılan metin bu şarta uymaz. Tarihin eksik olması da çoğu zaman ihtilaf doğurur; çünkü ehliyetin ve sonraki tasarrufların değerlendirilmesi tarihe bağlıdır. Sözlü vasiyet ise geçici niteliktedir: mirasbırakan diğer şekillerde vasiyetname yapma olanağına kavuşursa, bu tarihten itibaren bir ay geçmesiyle hükümsüz hâle gelir.
Vasiyetnamenin açılması
Vasiyetname, nerede ve nasıl bulunursa bulunsun, ilgililere teslim edilmek üzere sulh hukuk mahkemesine verilir. Mahkeme, vasiyetnameyi teslim aldığı tarihten başlayarak bir ay içinde açar ve ilgililere okur; mirasçılara birer örneği tebliğ edilir. Bu, çekişmesiz yargı işidir: mahkeme burada vasiyetnamenin geçerli olup olmadığına karar vermez, yalnızca açar ve duyurur. Geçerlilik tartışması ayrı bir davanın konusudur.
İptal davası ve süreler
Vasiyetnamenin iptali; mirasbırakanın tasarruf ehliyetinin bulunmaması, iradesinin yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama ile sakatlanmış olması, içeriğin hukuka ya da ahlaka aykırı olması yahut kanunda aranan şekle uyulmaması sebeplerine dayanır. Dava, tasarrufun iptalinde menfaati bulunan mirasçı veya vasiyet alacaklısı tarafından açılır ve görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.
Süre iki katmanlıdır: davacının vasiyetnameyi, iptal sebebini ve kendi hak sahipliğini öğrenmesinden itibaren bir yıl; her hâlde vasiyetnamenin açıldığı tarihten başlayarak iyiniyetli davalılara karşı on yıl, iyiniyetli olmayanlara karşı yirmi yıl (TMK m.559). Bu süreler hak düşürücü niteliktedir: zamanaşımı gibi durmaz, kesilmez ve uzatılamaz; mahkeme taraflar ileri sürmese de kendiliğinden gözetir. Süre geçtikten sonra iptal istemi esasa girilmeden reddedilir. İptal kararı yalnızca davayı açan bakımından sonuç doğurur; dava açmayan mirasçı bu sonuçtan kendiliğinden yararlanmaz. Vasiyetname geçerli olmakla birlikte saklı payı zedeliyorsa, iptal yerine tenkis davası gündeme gelir; bu iki dava birbirinin yerine geçmez ve talebin doğru kurulması önemlidir.
Mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) ve tapu iptali
Üsküdar’ın eski yerleşim dokusunda taşınmazlar çoğu zaman kuşaklar boyu aynı ailede kalır. Bu da miras uyuşmazlıklarının en tartışmalı biçimini öne çıkarır: mirasbırakanın sağlığında yaptığı devirler.
Muris muvazaası nedir?
Mirasbırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, gerçekte bağışlamak istediği taşınmazı tapuda satış ya da ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi göstererek devretmesidir. Burada iki işlem vardır: görünen sözleşme (satış) ve gizlenen sözleşme (bağış). Görünen sözleşme tarafların gerçek iradesini yansıtmadığı için, gizli bağış ise resmî şekil şartına uyulmadığı için geçersiz sayılır. Sonuç: tapu iptali ve tescil. Bu çözüm, Yargıtay’ın 01.04.1974 tarihli 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına dayanır ve bugün de uygulanmaktadır.
Tenkis davasından farkı nedir?
- Muris muvazaası davasını bütün mirasçılar açabilir; saklı paylı olmak gerekmez. Miras payı oranında tapu iptali istenir ve dava bir süreye bağlı değildir.
- Tenkis davasını yalnızca saklı payı zedelenen mirasçı açabilir ve dava, saklı payın zedelendiğinin öğrenildiği tarihten itibaren bir yıl, her hâlde vasiyetnamelerde açılma, diğer tasarruflarda mirasın açılması tarihinden itibaren on yıl içinde açılmalıdır.
Her iki dava da mirasbırakanın ölümünden sonra açılabilir; o hayattayken mirasçının böyle bir dava açma hakkı doğmaz.
Her devir muvazaa değildir
Mirasbırakanın çocuğuna düşük bedelle satış yapması tek başına muvazaa kanıtı sayılmaz. Mahkeme gerçek iradeyi araştırır: bedelin fiilen ödenip ödenmediği, mirasbırakanın devre ihtiyacı olup olmadığı, malvarlığının durumu, mirasçılarla ilişkisi ve yerel örf birlikte değerlendirilir. Dava asliye hukuk mahkemesinde ve taşınmazın bulunduğu yerde açılır; bu yetki kuralı kesindir.
İlgili diğer konular
Saklı pay, denkleştirme ve tenkis konusunda Mirasta Denkleştirme, Saklı Pay ve Tenkis Davası yazısına, mirasın borçlarından sorumluluk konusunda Mirasın Reddi yazısına bakabilirsiniz. Genel çerçeve için miras hukuku sayfası hazırlanmıştır.
Üsküdar’da Hukuk Alanları
Bir sorunun hangi hukuk dalına girdiği, hangi mahkemeye gidileceğini ve dava öncesinde bir zorunluluk bulunup bulunmadığını doğrudan belirler. Aşağıdaki başlıklar bu ayrımı Üsküdar için özetlemektedir; sayılan mahkemelerin tamamı Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi bünyesindedir, idari yargı ise bu binanın dışındadır.
Üsküdar İş Hukuku Avukatı
İş sözleşmesinin feshi, kıdem ve ihbar tazminatı, ödenmemiş ücret ve yıllık izin karşılığı istemleri iş mahkemesinde çözülür. Bu alacaklar için dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır (7036 s.K. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Üsküdar iş davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Üsküdar Ceza Avukatı
Suç şüphesi öğrenildiğinde soruşturmayı Cumhuriyet başsavcılığı yürütür; kovuşturma, öngörülen cezaya göre asliye ceza ya da ağır ceza mahkemesinde yapılır. Miras ve aile ilişkilerinden doğan uyuşmazlıkların ceza boyutu da bulunabilir: sahte belge düzenlenmesi, güveni kötüye kullanma ve dolandırıcılık iddiaları bunlara örnektir. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Üsküdar ceza davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Üsküdar Boşanma Avukatı
Aile mahkemesi yalnızca boşanmaya değil; nafaka, velayet, kişisel ilişki, evlat edinme ve aile konutu şerhi gibi istemlere de bakar. Dava şartı arabuluculuk bu alanda uygulanmaz. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Üsküdar boşanma ve aile davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Üsküdar Bilişim Avukatı
Dijital ortamda saklanan yazışmalar, fotoğraflar ve hesap kayıtları bugün pek çok dosyanın delilini oluşturur. Bu alanda iki ayrı sonuç doğar: bir içerik kişilik hakkını ihlal ediyorsa çıkarılması ve erişimin engellenmesi sulh ceza hâkimliğinden istenir; fiil suç oluşturuyorsa şikâyet savcılığa yapılır ve yargılama ceza mahkemesinde görülür. Bir başkasının hesabına izinsiz girmek veya yazışmaları hukuka aykırı biçimde ele geçirmek başlı başına suçtur; bu yolla elde edilen kayıtların delil olarak kullanılıp kullanılamayacağı ayrıca tartışılır. İçerik yayından kalkmadan önce tespit yaptırmamak burada en sık yapılan hatadır; bağlantı adresini, tarihi ve saati göstermeyen bir görüntü tek başına yeterli olmayabilir. Elde bulundurulması gerekenler içeriğin adresi, tarih ve saat bilgisi, noter tespit tutanağı ile para transferi söz konusuysa dekont ve IBAN yazışmalarıdır. Şikâyete bağlı suçlarda altı aylık süre burada da geçerlidir. Bkz. bilişim hukuku.
Üsküdar Yabancılar Hukuku Avukatı
Türkiye’de taşınmazı ya da mirasçısı bulunan yabancılar bakımından iki soru sık sorulur: yabancı bir kişi mirasçı olabilir mi ve miras hangi ülkenin hukukuna göre paylaşılır. Türkiye’de bulunan taşınmazlar bakımından Türk hukuku uygulanır; buna karşılık mirasbırakanın milli hukuku, taşınırlar ve mirasçılık sıfatı bakımından devreye girebilir. Bu uyuşmazlıklar adli yargıda görülür. İkamet izni, çalışma izni ve sınır dışı etme gibi işlemler ise idari işlemdir ve idare mahkemesinde denetlenir. En sık karşılaşılan sorun, işlemin tebliğinden sonra dava süresinin geçirilmesi ve dilekçenin görevsiz yargı koluna verilmesidir. Yabancı unsurlu miras dosyalarında yurt dışından getirilen ölüm belgesi, nüfus kaydı ve vasiyetname örneklerinin apostil şerhi ile yeminli tercümesinin bulunması gerekir; pasaport, kimlik ve izin evrakı da baştan hazırlanır. Bir idari işlemin iptali istemi kural olarak, işlemin tebliğinden başlayan altmış günlük süreye bağlıdır. Sınır dışı etme kararına karşı öngörülen süre ise daha kısa ve özel nitelikte olduğundan, kararın tebliğ edildiği gün gecikmeden değerlendirilmelidir.
Üsküdar Gayrimenkul Avukatı
Üsküdar’da yapı stokunun bir bölümü eski, tapular ise çoğu zaman miras yoluyla paylı hâle gelmiştir. Bu durumda ortaklığın giderilmesi, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil, ecrimisil ile elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi gündeme gelir. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Üsküdar kira ve gayrimenkul davaları sayfamıza bakabilirsiniz.
Üsküdar İcra Avukatı
Mirasbırakanın borçları da terekeye dâhildir; mirasçılar bu borçlardan sorumlu olduğundan icra takibi çoğu zaman mirasçılara yöneltilir. Takip işlemleri icra dairesinde yürür, uyuşmazlıklar icra mahkemesinde görülür. Ayrıntılı anlatım, süreler ve bu ilçeye özgü noktalar için Üsküdar icra takibi ve itirazı sayfamıza bakabilirsiniz.
Üsküdar Ticaret ve Şirketler Hukuku Avukatı
Ortaklardan birinin ölümü hâlinde payın mirasçılara geçip geçmeyeceği şirket türüne ve şirket sözleşmesine göre değişir; bu, miras ile ticaret hukukunun kesiştiği en sık uyuşmazlıktır. Ticari davalar asliye ticaret mahkemesinde görülür. Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan ticari davalarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (TTK m.5/A). Şirketin defter ve kayıtlarının incelenmesi, pay defterine kayıt istemi ve genel kurul kararlarının iptali de aynı mahkemenin görev alanındadır. Para alacağı içeren ticari davada arabuluculuk aşaması atlandığında dosya esasa girilmeden reddedilir; genel kurul kararının iptalinde de karar tarihinden itibaren üç aylık süre kaçırıldığında aynı sonuç doğar (TTK m.445). Miras yoluyla pay iddiasında bulunan kişinin ticaret sicil kayıtlarını, şirket sözleşmesini, pay defterini, genel kurul tutanaklarını ve veraset ilamını dosyaya koyması beklenir. Alacak istemlerinde zamanaşımı alacağın türüne göre değiştiğinden fatura ve cari hesap ekstrelerinin tarihleri baştan denetlenmelidir.
Üsküdar İdare Hukuku Avukatı
Koruma altındaki yapılar, imar kısıtlılıkları, belediye encümeni kararları ve kamulaştırma işlemleri idari yargının konusudur. İdari yargı adliyeden ayrı bir teşkilattır; idare mahkemeleri Kartal’daki adliye binasında bulunmaz. İdari bir işlemin iptali için kural olarak tebliğ tarihinden itibaren altmış gün içinde idare mahkemesine başvurulur. İdari para cezasına karşı ise on beş gün içinde sulh ceza hâkimliğine gidilir. Bu genel kuraldır; aksine hüküm bulunan kanunlarda değişir. İmar mevzuatına dayanan ve belediye encümenince verilen para cezalarında görevli yargı yeri idare mahkemesidir ve dava tebliğden itibaren altmış gün içinde açılır; çevre mevzuatına dayanan cezalarda da idare mahkemesine gidilir ve süre daha kısadır. Tebliğ evrakında gösterilen başvuru yolu ve süre esas alınmalıdır. Kamulaştırmasız el atma iddialarında dosyanın hangi yargı koluna gideceği el atmanın niteliğine göre değişir; bu ayrım önceden değerlendirilmelidir. Zorunlu bir idari başvuru yolu öngörülmüş olmasına rağmen doğrudan dava açılması ve sürenin öğrenme tarihinden başladığının sanılması burada en sık yapılan hatalardır. Koruma bölgesindeki taşınmazlarda kurul kararının yazılı örneği, tebliğ alındısı, imar durum belgesi ve idareye verilmiş dilekçenin kayıt tarihini gösteren evrak dosyanın omurgasını oluşturur. Bkz. idare hukuku.
Üsküdar’da dava ne kadar sürer?
Bir dosyanın ne zaman biteceğini önceden söylemek, içine hangi işlemlerin gireceğini önceden bilmeyi gerektirir; bu da mümkün değildir. Miras ve taşınmaz uyuşmazlıklarında çoğu zaman keşif yapılır ve bilirkişi raporu alınır; rapora itiraz edildiğinde ikinci bir heyetten görüş istenmesi gündeme gelebilir. Dinlenecek tanık sayısı arttıkça celse sayısı da artar; tanıklardan biri İstanbul dışında oturuyorsa bulunduğu yer mahkemesinden talimat yoluyla dinlenmesi istenir ve talimat dosyası tamamlanana kadar beklenir. Mirasçılardan ya da taraflardan biri yurt dışında yaşıyorsa tebligat o ülkenin usulüne göre yapılır; bu da takvimi uzatan bir etkendir. Arabuluculuğun dava şartı olduğu işlerde süreç mahkemeden önce başlar. İlk derece kararı çoğu zaman dosyanın bitişi değildir: istinaf, gerektiğinde temyiz incelemesi ayrıca zaman ister. Sonucu bir başka dosyaya bağlı uyuşmazlıklarda mahkeme o dosyayı bekletici mesele sayar ve orada karar çıkmadan ilerlemez. Kartal’daki adliyenin dosya yoğunluğu da duruşma aralıklarını etkiler. Üsküdar’dan açılan bir dava için bu nedenle peşin bir süre bildirilemez; belirleyici olan dosyanın nasıl ilerlediğidir.
Duruşmaya giderken: belge, kimlik ve dosya takibi
Duruşmanın günü, saati ve salonu davetiyede gösterilir; aynı bilgiye e-Devlet üzerinden UYAP Vatandaş Portalı’ndan da ulaşılabilir ve dosyaya giren dilekçelerle ara kararlar buradan izlenebilir. Üsküdar’dan Kartal’daki adliyeye ulaşım aktarmalı olduğundan ve girişteki güvenlik noktasında sabah saatlerinde sıra oluştuğundan, duruşma saatinden belirgin biçimde önce yola çıkmakta yarar vardır. Adliyeye girişte kimlik belgesi gösterilmesi zorunludur. Dosyayı bir vekil takip ediyorsa vekâletnamenin önceden dosyaya sunulmuş olması aranır. Tanık dinletilecekse tanığın adı ve açık adresi dilekçeyle bildirilir; bildirilmeyen ya da eksik adres yüzünden davetiye tebliğ edilemezse duruşma yalnızca bu sebeple ertelenir. Türkiye’nin başka bir ilinde bulunan taraf veya tanık için SEGBİS yoluyla katılma talep edilebilir. Gelinemeyecek bir duruşma varsa mazeret dilekçesinin duruşma gününden önce mahkemeye ulaşması gerekir; bildirimsiz katılmama hâlinde dosyanın işlemden kaldırılması ve yokluğunuzda işlem yapılması söz konusu olur.
Üsküdar’da yargılama giderleri ve adli yardım
Yargılama giderleri iki ana kalemden oluşur ve bunlar birbirinin yerine geçmez. Harç, davanın açılması ve karara bağlanması karşılığında devlete ödenen, vergi niteliğinde bir yükümlülüktür. Gider avansı ise tebligat, bilirkişi ücreti, tanık gideri ve keşif masrafı gibi kalemler için mahkeme veznesine peşin yatırılır ve harcandıkça dosyadan düşülür. Mahkemenin verdiği süre içinde avans tamamlanmazsa dava, dava şartı yokluğundan usulden reddedilir; bu ihtimal, keşif ve bilirkişi gerektiren miras ve taşınmaz dosyalarında özellikle dikkatle izlenmelidir. Yargılamanın sonunda giderler kural olarak haksız çıkan tarafa bırakılır. Geliri ve malvarlığı yeterli olmayan kişi, harç ile giderlerden geçici olarak muaf tutulmasını mahkemeden isteyebilir; adli yardım talebinin gelir durumunu gösteren belgelerle desteklenmesi gerekir. Ayrıca barolar bünyesinde adli yardım büroları çalışır: durumu elverişli olmayan kişilere baro tarafından ücretsiz avukat görevlendirilebilir ve bu bir kamu hizmetidir. Tutarlar her yıl yenilendiğinden güncel harç ve avans miktarı Kartal’daki adliyenin veznesinden teyit edilmelidir.
Üsküdar’ın semtleri: hangi mahallede olursanız olun dosya nereye gider?
Üsküdar otuz üç mahalleden oluşur: Acıbadem, Ahmediye, Altunizade, Aziz Mahmut Hüdayi, Bahçelievler, Barbaros, Beylerbeyi, Bulgurlu, Burhaniye, Cumhuriyet, Çengelköy, Ferah, Güzeltepe, İcadiye, Kandilli, Kirazlıtepe, Kısıklı, Kuleli, Kuzguncuk, Küçük Çamlıca, Küçüksu, Küplüce, Mehmet Akif Ersoy, Mimar Sinan, Murat Reis, Salacak, Selami Ali, Selimiye, Sultantepe, Ünalan, Valide-i Atik, Yavuztürk ve Zeynep Kamil.
Bu mahallelerin hepsi tek bir yargı çevresine bağlıdır: Üsküdar’a ilişkin adliye işleri Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’nde görülür. Altunizade’deki eski Üsküdar Adliyesi 2013’te kapanmıştır.
Boğaz’a bakan mahallelerde inşaat ve tadilat neden ayrı kurala tabi?
Üsküdar, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındaki ilçelerden biridir. Bu kanun Boğaziçi Alanı’nı sahil şeridi, öngörünüm, geri görünüm ve etkilenme bölgesi olarak ayırır ve her bölge için ayrı yapılaşma koşulları öngörür. İlçede Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi koruma amaçlı imar planı yürürlüktedir. Hangi bölgede kaldığınız, kaç kat yapabileceğinizden ruhsatı hangi idarenin vereceğine kadar her şeyi değiştirir; bu nedenle işleme başlamadan önce parselin hangi bölgede olduğu tapu ve imar durumundan belirlenmelidir.
Kaçak yapıya imar barışı burada işledi mi?
Hayır ve bunun kesin bir dayanağı vardır. İmar barışı düzenlemesini Boğaziçi öngörünüm bölgesindeki yapılara da uygulayan kural, Anayasa Mahkemesi’nin 24.09.2020 tarihli kararıyla iptal edilmiştir. Sonuç şudur: bu bölgede verilmiş yıkım kararları ve idari para cezaları ayakta kalmıştır. Yapı kayıt belgesine güvenerek işlem yapan malik bakımından bu, sonradan yıkım ve para cezasıyla karşılaşmak anlamına gelebilir. Bu alanda açılan davalar idari yargıda görülür.
Riskli yapı ile Boğaziçi kısıtı çakışırsa ne olur?
İlçede kentsel dönüşüm yaygındır; Çamlıca çevresinde riskli alan ilanları yapılmıştır. Burada uygulamada sık karşılaşılan soru şudur: bir yapı 6306 sayılı Kanun uyarınca riskli sayılıp yıkılabilirken, aynı parselde yeniden yapılaşma Boğaziçi Kanunu’nun sınırlarına tabi olabilir. Yani yıkım ile yeniden inşa iki ayrı mevzuata bakar. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmadan önce, yeni yapıda kaç bağımsız bölüm çıkabileceğinin imar durumundan teyit edilmesi bu nedenle önem taşır; aksi hâlde sözleşmenin ifası baştan tartışmalı hâle gelir.
Tarihî yapı ve tescilli taşınmazda onarım
Sahil ve iç mahallelerde tescilli yapı sayısı yüksektir. Tescilli taşınmazlarda esaslı onarım, tadilat ve yıkım koruma kurulu iznine tabidir; izinsiz müdahale hem idari yaptırım hem cezai sorumluluk doğurabilir. Ayrıca 2863 sayılı Kanun kapsamındaki yapıların riskli yapı tespiti, malikin talebine bağlıdır ve tespit kesinleştikten sonra uygulama koruma bölge kurulunun kararına göre yapılır. Bu, dönüşüm sürecini diğer ilçelerden ayıran temel farktır.
Duruşmam Kartal’da: hangi bloğa gideceğim?
Adliyenin kendi faaliyet raporuna göre iş, asliye hukuk, sulh hukuk mahkemeleri ve icra müdürlükleri A blokta; ağır ceza, asliye ceza, aile, çocuk mahkemeleri ile sulh ceza ve infaz hâkimlikleri B blokta; tüketici mahkemeleri A ve B bloklarında; ön bürolar ve vezne H bloktadır. İdari yargı bu binada değildir: İstanbul idare mahkemeleri Bağcılar Mahmutbey’dedir. Boğaziçi mevzuatından doğan yıkım ve para cezası davaları oraya açılır. Asliye ticaret mahkemeleri artık bu adliyede değildir: 2026’da İstanbul asliye ticaret mahkemeleriyle birleştirildikleri için ticari dosyalar Çağlayan’daki İstanbul Adliyesi’nde açılır.
Adliyeye ulaşım
Üsküdar, adliye işleri bakımından Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’ne bağlıdır. Duruşma günü ve dosyanızın hangi mahkemede olduğu UYAP Vatandaş Portalı üzerinden e-Devlet şifresiyle görülebilir; adliye girişinde kimlik belgesi zorunludur. Başka ilde ya da ilçede bulunan taraf için mahkemenin uygun görmesi hâlinde SEGBİS ile görüntülü katılım mümkün olabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Üsküdar’da oturuyorum, hangi adliyeye gideceğim?
Kural olarak Kartal’daki İstanbul Anadolu Adliyesi’ne. Miras davalarında ise mirasbırakanın son yerleşim yeri belirleyicidir; dosyanızın yerini UYAP Vatandaş Portalı’ndan doğrulayın.
2. Babam vasiyetini bilgisayarda yazıp imzalamış, geçerli mi?
El yazılı vasiyetnamede metnin tamamının mirasbırakanın el yazısıyla yazılmış olması aranır. Bilgisayar çıktısı bu şartı karşılamaz. Metin resmî vasiyetname usulüyle düzenlenmemişse geçerliliği tartışmalı hâle gelir.
3. Elimde vasiyetname var, ne yapmam gerekir?
Vasiyetnameyi kendiniz açıp saklamak yerine sulh hukuk mahkemesine teslim etmeniz gerekir. Açma ve okuma işlemini mahkeme yapar.
4. Vasiyetname açıldı ama itiraz etmek istiyorum, sürem ne kadar?
İptal davası, vasiyetnameyi, iptal sebebini ve hak sahibi olduğunuzu öğrendiğiniz tarihten itibaren bir yıl içinde açılır. Bu sürenin dışında kalan üst sınırlar da vardır. Söz konusu süreler hak düşürücü olduğundan durmaz, kesilmez ve uzatılamaz; bu nedenle öğrenmeden sonra vakit kaybetmemek önemlidir.
5. Vasiyetname iptal edilirse ne olur?
Tasarruf, davayı açan bakımından hükümsüz sayılır ve o oranda yasal miras hükümleri uygulanır. Sonucun ne olacağı vasiyetnamenin içeriğine ve mirasçıların durumuna göre değişir; peşinen bir sonuç söylenemez.
İstanbul’da komşu ilçelerde hukuki rehber
Üsküdar için verilen bilgiler yakın ilçelerde de büyük ölçüde paraleldir; bazı adliye yetki alanları ortak olduğu için okuyucu için faydalı olabileceğini düşündüğümüz çevre ilçelere ait rehberlerimiz:
Bu sayfa son olarak 02.10.2026 tarihinde güncellenmiştir.
Büromuz
Kadıoğlu Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu Küçükçekmece’de bulunmakta, İstanbul Anadolu Adliyesi yargı çevresindeki dosyaları da takip etmektedir. Randevu için iletişim sayfasındaki formu kullanabilir, hangi adımı atacağınızdan emin değilseniz Durumunuza Göre Ne Yapmalısınız? sayfasına göz atabilirsiniz.